全國首批、上交所首單數(shù)據(jù)中心REITs上市

    本報訊 （記者田鵬）8月8日，南方萬國數(shù)據(jù)中心封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT”）于上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）上市，成為全國首批、上交所首單上市的數(shù)據(jù)中心REITs。這是上交所在中國證監(jiān)會的統(tǒng)籌指導下，做好金融“五篇大文章”、服務實體經濟高質量發(fā)展的生動案例，對于促進科技、資本與實體經濟高水平循環(huán)具有積極意義。

    南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT底層資產為原始權益人旗下國金數(shù)據(jù)云計算數(shù)據(jù)中心項目，位于江蘇昆山，近三年簽約率均為100%，計費率超過92%，2025年預測年化現(xiàn)金流分派率為5.07%。項目積極布局綠電交易，實現(xiàn)可再生能源使用比例100%，電源使用效率（PUE）處于區(qū)域較優(yōu)水平。項目募集規(guī)模24億元，凈回收資金將主要用于原始權益人及其關聯(lián)方持有的數(shù)據(jù)中心建設，提高算力供給，賦能科技創(chuàng)新和行業(yè)數(shù)字化轉型。

    南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT的成功上市，對REITs市場支持科技金融、綠色金融和數(shù)字金融創(chuàng)新，盤活數(shù)據(jù)中心領域優(yōu)質存量資產、擴大有效投資具有積極示范意義，為數(shù)據(jù)中心行業(yè)提供了可復制、可推廣的“募投管退”全周期解決方案，標志著我國REITs市場服務新質生產力發(fā)展取得重要階段性進展。

    上交所始終堅持以服務實體經濟和國家戰(zhàn)略為己任，穩(wěn)步推進REITs市場提質擴容和生態(tài)建設。常態(tài)化發(fā)行持續(xù)加速，截至8月8日，上交所共有49單REITs首發(fā)上市，2024年以來推出了消費設施、水力發(fā)電、跨海大橋、供熱、數(shù)據(jù)中心等領域市場首批或首單REITs，形成了較好規(guī)模效應和示范效應。資產上市平臺作用進一步發(fā)揮，2024年以來共有8單REITs發(fā)布擴募公告，3單REITs擴募獲批。上市REITs業(yè)績趨勢向好、回報穩(wěn)定，2024年滬市REITs共進行分紅超60次，實際分紅金額近60億元，同比增加32%。

    上交所表示，下一步，將按照中國證監(jiān)會統(tǒng)一部署，進一步加快推動REITs市場常態(tài)化發(fā)行，積極引導滬市上市REITs提高規(guī)范運作水平，不斷完善市場生態(tài)，努力打造高質量REITs市場，更好服務國家戰(zhàn)略和經濟社會發(fā)展全局。

（編輯 黃力 張昕）