萬科年內(nèi)第六次獲深鐵集團借款 累計金額已超211億元

    本報記者 李昱丞

    在萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“萬科”）償債的關鍵時期，大股東再次出手相幫。

    7月3日晚間，萬科披露，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱“深鐵集團”）向公司再提供不超過62.49億元借款，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息，借款期限不超過3年，借款利率目前為2.34%。

    這是年內(nèi)深鐵集團第六次向萬科提供股東借款。2025年2月11日、2月22日、4月30日、5月15日、6月7日，深鐵集團已分別向萬科提供股東借款不超過28億元、42億元、33億元、15.52億元、30億元，合計148.52億元。加上此次借款，年內(nèi)深鐵集團向萬科提供股東借款已達211.01億元。

    在此基礎上，深鐵集團同意對已有的8.9億元借款予以展期；同時萬科需要為15.51億元已有的借款提供萬物云空間科技服務股份有限公司股權質押。

    在借款條件方面，深鐵集團給予萬科較優(yōu)條件。首先，借款利率低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期LPR；其次，為體現(xiàn)對萬科的大力支持，提振市場信心，深鐵集團將股票質押融資業(yè)務質押率設定為70%，相對于此，市場股票質押融資業(yè)務質押率通常為30%至60%。

    Wind數(shù)據(jù)顯示，截至目前，公開市場債務方面，萬科境內(nèi)債務共有358.01億元，其中一年以內(nèi)到期境內(nèi)債務金額約273.73億元，占比76.57%。而本月（7月份）正是萬科未來12個月的兌付高峰，共有62.63億元債務需要償還。

    中國投資協(xié)會上市公司投資專業(yè)委員會副會長支培元向《證券日報》記者表示，深鐵集團借款用于償還到期公開市場債務，有效避免了萬科出現(xiàn)債務違約的風險，保障了萬科的信用評級，維護了萬科在資本市場的形象。

    在此前萬科舉行的2024年度股東大會上，萬科董事會主席、深鐵集團黨委書記兼董事長辛杰表示，在大股東的鼎力相助下，萬科將把握政策機遇，堅持用改革的辦法解決發(fā)展中的問題，在發(fā)展中化解風險，動員各方力量，充分調(diào)配資源，竭盡所能、全力以赴，共同推動公司重歸健康發(fā)展軌道。

    年內(nèi)深鐵集團還通過收購項目收益權的方式支持萬科。今年年初，萬科以12.92億元的價格向深鐵集團轉讓公司持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權以及其他附屬權益的未來收益權，同時以5824.72萬元的價格向深鐵集團轉讓公司持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目管理經(jīng)營公司——深圳地鐵萬科投資發(fā)展有限公司49%的股權。

    除了提供資金供萬科償債以外，深鐵集團還在業(yè)務層面加強與萬科的協(xié)同。據(jù)辛杰介紹，萬科還將進一步加強與大股東深鐵集團的融合發(fā)展，發(fā)揮好雙方資源稟賦，形成多元場景、多業(yè)態(tài)復合的城市服務新生態(tài)。