王健林：萬達國內(nèi)資產(chǎn)占比達到93% 2017年承受了磨難

    1月20日，大連萬達集團董事長王健林在哈爾濱召開的集團2017年會上表示，2017年萬達集團資產(chǎn)7000億元，其中國內(nèi)資產(chǎn)占比93%，國外資產(chǎn)占比7%。

    王健林指出，2017年是萬達集團歷史上難忘的一年，萬達經(jīng)歷了風(fēng)波，承受了磨難，在困難的經(jīng)營條件下，仍然較好地完成各項工作任務(wù)。

    王健林在年度工作報告中表示，一百年來，全球大型房企無一例轉(zhuǎn)型成功，萬達已經(jīng)改寫商業(yè)歷史，成功轉(zhuǎn)型為服務(wù)型企業(yè)。

    根據(jù)萬達集團公布的數(shù)據(jù)顯示，在萬達集團2017年的收入中，服務(wù)業(yè)收入占比為63.4%，同比提高8.4%。在服務(wù)業(yè)收入中，穩(wěn)定的租金收入占比約為18%。

    2017年，王健林賣掉了他曾經(jīng)宣稱要圍剿迪士尼的“群狼”。

    2017年7月19日，萬達商業(yè)、融創(chuàng)中國（01918.HK）和富力地產(chǎn)（02777.HK）三方簽訂協(xié)議，萬達以438.44億元的價格將13個文旅城資產(chǎn)包出售給融創(chuàng)，77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價格賣給富力。

    在萬達集團2017年的業(yè)績報告中，萬達方面表示，由于萬達商業(yè)轉(zhuǎn)讓文旅項目、酒店資產(chǎn)，使萬達集團的資產(chǎn)、收入兩項指標有所減少。萬達集團2017年的收入為2273億元，其中商業(yè)地產(chǎn)收入為1125.4億元。

    王健林表示，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使得集團收入減少，此外還有162億元的旅游收入在2017年的業(yè)績中不能并表，凈利潤同比基本持平。

    在萬達歷年來的業(yè)績數(shù)據(jù)中，其租金收入一直比較穩(wěn)定。2017年，萬達集團實現(xiàn)租金收入255.2億元，同比增長30.3%。萬達表示，其租金收繳率連續(xù)12年超過99.5%，創(chuàng)造了世界行業(yè)紀錄。

    作為萬達集團的核心，2017年萬達廣場開業(yè)49個，其中輕資產(chǎn)廣場24個，重資產(chǎn)廣場26個，萬達茂一個。新增持有物業(yè)面積329.6萬平方米，扣除轉(zhuǎn)讓文旅、酒店減少的持有物業(yè)面積，累計持有物業(yè)3151.1萬平方米。

    另外，萬達集團在房地產(chǎn)板塊上的收入為831.7億元，完成年計劃104%，同比減少23.7%，減少的原因主要是轉(zhuǎn)讓文旅項目大幅減少地產(chǎn)收入。

    作為萬達集團另一個支柱產(chǎn)業(yè)的文化集團，2017年收入637.8億元，完成年計劃的100.1%，同比增長32.6%（扣減旅游收入162億元），文化產(chǎn)業(yè)收入占萬達集團總收入的28%。

    2016年從網(wǎng)絡(luò)科技集團分拆獨立出來的萬達金融集團，2017年收入321.2億元，完成年計劃的125.5%，凈利潤完成年計劃的1961%。

    值得一提的是，此前曾陷入大幅裁員及業(yè)務(wù)收縮的萬達網(wǎng)絡(luò)科技集團在2017年收入達到58.6億元，完成年計劃的90.1%。萬達集團其它公司收入130.7億元，完成年計劃的106%。

    王健林同時給出了2018年萬達集團各個業(yè)務(wù)板塊的收入計劃。王健林表示，萬達集團2018年計劃收入2479億元，增幅9%。

    其中，商業(yè)地產(chǎn)收入1245.4億元，商管公司收入366.4億元，租金收入326.8億元。文化集團收入733億元，其中影視集團收入581億元；體育集團收入94.3億元；文旅集團收入30.7億元；寶貝王集團收入26.4億元；金融集團收入408億元。萬達集團其它計劃收入92.8億元。

    值得注意的是，王健林在2018年的工作計劃中并未提及萬達網(wǎng)絡(luò)科技集團。此前曾有消息稱，萬達網(wǎng)絡(luò)科技集團將進行整體轉(zhuǎn)型，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)將會被停止或出售，員工人數(shù)也會大幅縮減。