銀監(jiān)會：嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場

    ■本報記者 傅蘇穎

    4月7日，銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于提升銀行業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），銀監(jiān)會繼續(xù)把督促引導(dǎo)銀行業(yè)支持改善供給側(cè)結(jié)構(gòu)作為主攻方向，要求銀行業(yè)圍繞“三去一降一補(bǔ)”做好10方面工作。其中包括深入實施差異化信貸政策和債權(quán)人委員會制度；多種渠道盤活信貸資源，加快處置不良資產(chǎn)；因地因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)健發(fā)展；積極穩(wěn)妥開展市場化債轉(zhuǎn)股；大力支持國家發(fā)展戰(zhàn)略，滿足重點領(lǐng)域金融需求；深入推進(jìn)消費金融和支持社會領(lǐng)域企業(yè)發(fā)展等重點工作。

    《指導(dǎo)意見》要求因地因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)健發(fā)展。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要牢牢把握住房的居住屬性，分類調(diào)控、因城施策，落實差別化住房信貸政策。嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等行為，切實抑制熱點城市房地產(chǎn)泡沫。支持居民自住和進(jìn)城人員購房需求，推動降低庫存壓力較大的三四線城市房地產(chǎn)庫存。持續(xù)支持城鎮(zhèn)化建設(shè)、房屋租賃市場發(fā)展和棚戶區(qū)改造，加大棚改貨幣化安置力度。

    《指導(dǎo)意見》要求積極穩(wěn)妥開展市場化債轉(zhuǎn)股。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場化、法治化原則，與相關(guān)市場主體自主協(xié)商確定轉(zhuǎn)股對象、轉(zhuǎn)股債權(quán)以及轉(zhuǎn)股價格和條件，確保銀行債權(quán)潔凈轉(zhuǎn)讓、真實出售，有效實現(xiàn)風(fēng)險隔離，嚴(yán)防道德風(fēng)險。支持銀行充分利用現(xiàn)有符合條件的實施機(jī)構(gòu)或申請設(shè)立符合規(guī)定的新機(jī)構(gòu)開展市場化債轉(zhuǎn)股。

    《指導(dǎo)意見》從正向引導(dǎo)、改革創(chuàng)新、監(jiān)管約束、外部環(huán)境、工作機(jī)制這五個維度提出了24項主要政策措施，既從正面積極引導(dǎo)銀行業(yè)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革重點工作，也從內(nèi)部促進(jìn)銀行業(yè)體制機(jī)制改革創(chuàng)新，提高銀行業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生動力；既通過加強(qiáng)監(jiān)管約束督促銀行業(yè)回歸服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)本源，也從外部推動完善相關(guān)配套政策，營造銀行業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的有利環(huán)境。