全國首單公共人才租賃住房類REITs在深交所成功掛牌

    本報記者 姜楠

    12月14日，“深創(chuàng)投安居集團人才租賃住房第一期資產(chǎn)支持專項計劃”（以下簡稱深創(chuàng)投安居人才租賃住房一期）掛牌儀式在深交所舉行。深圳市副市長艾學峰出席并致辭，深交所總經(jīng)理王建軍及市財政委、國資委、金融辦、人才安居集團、深創(chuàng)投集團、國信證券等有關(guān)負責人共同出席本次掛牌儀式。

    艾學峰在掛牌儀式上表示，深創(chuàng)投安居人才租賃住房一期是深入貫徹落實國家“租購并舉”住房政策、多渠道金融創(chuàng)新助力住房租賃市場穩(wěn)健發(fā)展的重要舉措，將具有深圳特色的金融創(chuàng)新與安居工程有機結(jié)合，為全國探索了公共住房投融資的“深圳模式”和“深圳范例”。

    據(jù)介紹，深創(chuàng)投安居人才租賃住房資產(chǎn)支持專項計劃是全國首單公共人才租賃住房類REITs產(chǎn)品，儲架規(guī)模200億元。第一期產(chǎn)品于2018年11月7日成功設(shè)立，發(fā)行規(guī)模31億元，優(yōu)先級證券評級AAA，票面利率4.38%，為2018年類REITs項目的市場最低發(fā)行利率。

    深交所有關(guān)負責人表示，長期以來，深交所積極貫徹落實黨和國家戰(zhàn)略部署，于2003年啟動REITs研發(fā)創(chuàng)新，自2006年起與相關(guān)市場主體合作推動發(fā)行類REITs產(chǎn)品，現(xiàn)已形成覆蓋寫字樓、購物中心、零售門店、物流倉儲、酒店、長租公寓、人才租賃住房、工業(yè)地產(chǎn)等各類物業(yè)資產(chǎn)的類REITs市場。截至目前，深交所已累計發(fā)行類REITs產(chǎn)品23只，總發(fā)行規(guī)模493.16億元，已成為我國REITs產(chǎn)品創(chuàng)新實踐的重要平臺之一。2018年以來，深交所持續(xù)推動創(chuàng)新類REITs產(chǎn)品落地，陸續(xù)推出工業(yè)地產(chǎn)類REITs產(chǎn)品“東久智能制造產(chǎn)業(yè)園”、物流地產(chǎn)儲架類REITs產(chǎn)品“順豐產(chǎn)業(yè)園”、商業(yè)物業(yè)儲架類REITs產(chǎn)品“首創(chuàng)鉅大奧特萊斯”等，盤活優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

    下一步，深交所將在中國證監(jiān)會統(tǒng)一領(lǐng)導下，穩(wěn)步發(fā)展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，推動應(yīng)收賬款和供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)證券化，繼續(xù)支持住房租賃、基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化，研究推進公募REITs，提升資產(chǎn)證券化服務(wù)國家戰(zhàn)略能力，全力推進交易所債券市場高質(zhì)量發(fā)展。