全國首單公共人才租賃住房類REITs在深交所成功掛牌

    本報記者 姜楠

    12月14日，“深創(chuàng)投安居集團人才租賃住房第一期資產支持專項計劃”（以下簡稱深創(chuàng)投安居人才租賃住房一期）掛牌儀式在深交所舉行。深圳市副市長艾學峰出席并致辭，深交所總經理王建軍及市財政委、國資委、金融辦、人才安居集團、深創(chuàng)投集團、國信證券等有關負責人共同出席本次掛牌儀式。

    艾學峰在掛牌儀式上表示，深創(chuàng)投安居人才租賃住房一期是深入貫徹落實國家“租購并舉”住房政策、多渠道金融創(chuàng)新助力住房租賃市場穩(wěn)健發(fā)展的重要舉措，將具有深圳特色的金融創(chuàng)新與安居工程有機結合，為全國探索了公共住房投融資的“深圳模式”和“深圳范例”。

    據(jù)介紹，深創(chuàng)投安居人才租賃住房資產支持專項計劃是全國首單公共人才租賃住房類REITs產品，儲架規(guī)模200億元。第一期產品于2018年11月7日成功設立，發(fā)行規(guī)模31億元，優(yōu)先級證券評級AAA，票面利率4.38%，為2018年類REITs項目的市場最低發(fā)行利率。

    深交所有關負責人表示，長期以來，深交所積極貫徹落實黨和國家戰(zhàn)略部署，于2003年啟動REITs研發(fā)創(chuàng)新，自2006年起與相關市場主體合作推動發(fā)行類REITs產品，現(xiàn)已形成覆蓋寫字樓、購物中心、零售門店、物流倉儲、酒店、長租公寓、人才租賃住房、工業(yè)地產等各類物業(yè)資產的類REITs市場。截至目前，深交所已累計發(fā)行類REITs產品23只，總發(fā)行規(guī)模493.16億元，已成為我國REITs產品創(chuàng)新實踐的重要平臺之一。2018年以來，深交所持續(xù)推動創(chuàng)新類REITs產品落地，陸續(xù)推出工業(yè)地產類REITs產品“東久智能制造產業(yè)園”、物流地產儲架類REITs產品“順豐產業(yè)園”、商業(yè)物業(yè)儲架類REITs產品“首創(chuàng)鉅大奧特萊斯”等，盤活優(yōu)質存量資產，助力企業(yè)轉型升級。

    下一步，深交所將在中國證監(jiān)會統(tǒng)一領導下，穩(wěn)步發(fā)展資產證券化業(yè)務，推動應收賬款和供應鏈金融資產證券化，繼續(xù)支持住房租賃、基礎設施、優(yōu)質商業(yè)物業(yè)資產證券化，研究推進公募REITs，提升資產證券化服務國家戰(zhàn)略能力，全力推進交易所債券市場高質量發(fā)展。