證監(jiān)會北京監(jiān)管局局長賈文勤：北京正著力打造以REITs為特色的資管機(jī)構(gòu)聚集區(qū)

    本報記者 李文

    10月15日，北京市2021年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會成功舉辦。

    “十四五”規(guī)劃《綱要》明確提出要推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展，有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。今年6月21日，首批9個試點(diǎn)項目順利上市，標(biāo)志著我國公募REITs正式揚(yáng)帆起航。接下來如何繼續(xù)推進(jìn)試點(diǎn)工作，中國證券監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局局長賈文勤在會上發(fā)言時表示，建議可以重點(diǎn)從兩個方面入手。

    一是抓緊完善制度規(guī)則體系。對首批項目推薦審核上市等工作進(jìn)行復(fù)盤評估，對共性的能夠規(guī)范化的要求及時予以制度化，適當(dāng)減少一些無必要或無實(shí)質(zhì)影響的環(huán)節(jié)程序，以便利企業(yè)申請。針對不同資產(chǎn)類型REITs特點(diǎn)，進(jìn)一步細(xì)化信息披露和擴(kuò)募并購相關(guān)規(guī)則。進(jìn)一步推動明確國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策，推動出臺專項稅收支持政策。鑒于基礎(chǔ)設(shè)施的公共屬性較強(qiáng)，建議北京市可率先研究優(yōu)化升級基礎(chǔ)設(shè)施項目運(yùn)營管理相關(guān)規(guī)定，為REITs資產(chǎn)管理人持續(xù)運(yùn)營管理項目資產(chǎn)提供正的外部效應(yīng)，打造REITs友好型標(biāo)桿城市。

    二是抓緊構(gòu)建良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)。REITs業(yè)務(wù)鏈條長、涉及主體多，產(chǎn)融結(jié)合度高，形成生態(tài)體系后將產(chǎn)生倍增效應(yīng)，為經(jīng)濟(jì)增長做出顯著貢獻(xiàn)。在構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)方面，北京具有總部聚集、資金匯集、中介機(jī)構(gòu)集中等優(yōu)勢，市領(lǐng)導(dǎo)對發(fā)展REITs產(chǎn)業(yè)高度重視并大力支持，在全國范圍內(nèi)率先出臺支持政策“REITs12條”，正著力打造以REITs為特色的資管機(jī)構(gòu)聚集區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。建議北京市主動擔(dān)當(dāng)，在落實(shí)黨中央決策部署中發(fā)揮帶頭作用，加大力度引進(jìn)公募基金等持牌機(jī)構(gòu)落戶，大力鼓勵在京證券基金機(jī)構(gòu)開展REITs業(yè)務(wù)，推動并集聚各類機(jī)構(gòu)投資者參與REITs投資，重點(diǎn)培育幾家行業(yè)領(lǐng)先的專業(yè)化運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，支持REITs相關(guān)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)和研究機(jī)構(gòu)等在京發(fā)展。

    圖為證監(jiān)會北京監(jiān)管局局長賈文勤

（編輯 喬川川）