一線城市二手房價格漲幅回落 專家預計房價漲幅繼續(xù)趨緩

    本報記者 蘇詩鈺

    6月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的5月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩(wěn)定態(tài)勢。

    5月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點；同比上漲6.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%，漲幅比上月分別回落0.1個百分點、0.2個百分點和0.3個百分點；深圳由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格同比上漲10.8%，漲幅比上月回落0.5個百分點。

    5月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.4%，漲幅均與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和3.5%，漲幅比上月均微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月微擴0.1個百分點。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對《證券日報》記者表示，進入5月份，隨著前期多城出臺的調(diào)控政策不斷發(fā)酵，以及調(diào)控越來越精準化，市場熱度有所回落。整體來看，由于近期多城調(diào)控重點轉(zhuǎn)向二手房市場，二手房降溫幅度更加明顯。預計接下來調(diào)控升級仍將會延續(xù)，房價漲幅將會繼續(xù)趨緩。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示，二手房的走勢和一手房會有趨同的表現(xiàn)。部分城市嚴控地塊出讓價格，客觀上也釋放了穩(wěn)定的預期。“穩(wěn)房價工作將繼續(xù)，更需要嚴格把控。需要重點關注三四線城市，雖然70城數(shù)據(jù)表中不包括縣城，但是縣城房價上漲過快的風險也需要納入監(jiān)管體系。”嚴躍進表示。