濱江集團著眼長租 樹立千億元銷售目標

    ■本報記者 趙耘旎

    4月9日，《證券日報》記者來到了濱江集團2017年年度股東大會現(xiàn)場。

    股東大會上，濱江集團董事長戚金興回顧了公司上市十年來的經(jīng)營發(fā)展之路，同時對未來的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營目標做出展望。

    提升品牌影響力

    2017年是濱江集團上市的第十年。濱江集團2017年報顯示，公司2017年實現(xiàn)營業(yè)收入137.73億元；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤17.11億元，比上年同期上漲22.35%。

    戚金興表示：“濱江集團始終關(guān)注項目整體建筑品質(zhì)的提升、公司品牌和配套服務(wù)的不斷完善。這正好與習(xí)近平總書記‘房子是用來住的，不是用來炒的’的要求不謀而合。”

    2017年，公司的六大項目順利交付，基本實現(xiàn)零投訴；在二手房市場，公司樓盤的競爭優(yōu)勢明顯，溢價率較周邊樓盤相比能達到20%以上。

    2017年，濱江集團在全國百強房企中排名27位，在浙江省內(nèi)名列前茅。公司銷售金額達到615億元，較上年增長了67.67%，登上歷史新高峰。

    進軍長租市場

    值得一提的是，濱江集團在發(fā)展傳統(tǒng)房地產(chǎn)主業(yè)的同時，積極布局新業(yè)態(tài)。利用杭州市城中村改造的契機，大規(guī)模進軍長租市場。

    截至目前，公司在杭州已獲得的位于江干區(qū)的同協(xié)金座項目、位于西湖區(qū)的村級留用地項目和位于錢江新城的村級留用地將打造成長租公寓，上述項目計容建面約30萬平方米。

    戚金興表示：“我們的目標是要成為杭州集中式長租公寓龍頭，并力爭全國龍頭序列。在此基礎(chǔ)上，爭取十年后實現(xiàn)長租公寓項目的凈利潤占公司凈利潤的50%以上。”

    對于未來戰(zhàn)略布局，戚金興介紹說：“2018年，公司調(diào)整了區(qū)域布局戰(zhàn)略，在聚焦杭州、深耕浙江、輻射華東的基礎(chǔ)上，將珠三角、京津冀和中西部重點城市作為‘游擊區(qū)’保持關(guān)注，力求最大限度地發(fā)揮公司的區(qū)域優(yōu)勢。”

    在具體經(jīng)營目標上，濱江集團提出了2018年“千億元計劃”，實現(xiàn)千億元的銷售額。對此，董事長戚金興介紹了公司的“三步走”戰(zhàn)略：要在公司的大本營杭州實現(xiàn)過300億元的銷售額，在以上海、深圳為代表的五個城市實現(xiàn)各自過60億元的銷售額，在以溫嶺、奉化為代表的十個縣市實現(xiàn)各自過30億元的銷售額。