全國化布局規(guī)模效應(yīng)顯現(xiàn) 藍光發(fā)展歸母凈利潤同增107%

    本報記者 謝嵐

    10月24日晚間，藍光發(fā)展公布了2019年三季報。數(shù)據(jù)顯示，2019年前三季度，藍光發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入278.81億元，同比增加95.27%；歸母凈利潤25.35億元，同比增長107.83%；基本每股收益0.77元，同比增加145.86%。得益于全國化布局的規(guī)模效應(yīng)顯現(xiàn)，藍光發(fā)展營收利潤雙優(yōu)，增長強勁。

    同時，截至2019年9月30日，公司總資產(chǎn)達到1827億元，較去年底增長21.09%；凈資產(chǎn)達到358億元，較去年底增加87億元，增長31.98%；歸母凈資產(chǎn)為173億元，較去年底增長10.09%。

    得益于全國化戰(zhàn)略的推進，藍光發(fā)展拿地結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，投資回歸高能級城市群，進一步擴大二線及強三線城市的土地儲備占比。報告期內(nèi)，藍光新增土地儲備36塊，總建筑面積約828萬平方米。

    從銷售情況來看，2019年1-9月，藍光發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售面積合計784.26萬平方米，同比增加30.53%；金額715.19億元，同比增長6.61%。

    其中，華中區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售209.55萬平方米，銷售金額165.89億元，同比增加282.60%和157.39%；華南地區(qū)實現(xiàn)銷售70.02萬平方米、銷售金額71.48億元，同比增加278.90%和144.04%。

    同時，三季報數(shù)據(jù)顯示，公司財務(wù)穩(wěn)健安全。公司扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為68.01%，較半年度下降0.19個百分點，較2018年底下降1.97個百分點；凈資產(chǎn)負債率102.7%，較半年度下降了6.72個百分點，較2018年底下降0.08個百分點。

    藍光發(fā)展業(yè)績表現(xiàn)逐步均衡，結(jié)轉(zhuǎn)收入已完成年度任務(wù)70%以上；歸母扣非凈利潤完成年度任務(wù)74.48%；同時，公司管理效能持續(xù)改善，銷售管理費率為7.46%，同比下降6個百分點。

    值得一提的是，10月18日，藍光嘉寶在港順利上市，引起了資本市場對物業(yè)業(yè)務(wù)的高度關(guān)注，也引發(fā)了對藍光發(fā)展儲能空間更大的想象。

    截止到2019月6月，藍光嘉寶服務(wù)實現(xiàn)在管面積6330萬平米，業(yè)務(wù)范圍從四川擴展到全國69個城市，擁有436個在管項目和48個已簽約管理但未交付項目。數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年藍光嘉寶實現(xiàn)營收9.33億元，同比增長58.8%，整體呈現(xiàn)出快速增長的趨勢。

    作為西南物業(yè)第一股，藍光嘉寶的上市有利于藍光發(fā)展物業(yè)業(yè)務(wù)的拓展，同時，藍光發(fā)展也受益于物業(yè)公司的發(fā)展，將帶動業(yè)績和估值的提升，迎來公司價值的再發(fā)現(xiàn)。

（編輯 白寶玉）