民宿“3.0時代”：城市合伙人模式受熱捧

    3月28日，亞太專業(yè)民宿管理品牌易民宿在北京召開首場發(fā)布會，宣布正式啟動城市合伙人計劃。這是國內(nèi)首個以城市民宿為主題的城市合伙人計劃，旨在通過聯(lián)合一批有民宿情懷、有相關(guān)資源的機構(gòu)或人士，共同打造消費升級時代的精品城市民宿。來自民宿行業(yè)、投資機構(gòu)等領(lǐng)域的近100人參加了發(fā)布會。民宿專家、易民宿創(chuàng)始人兼CEO阮智敏分享了他見證民宿從“1.0時代”向“3.0時代”迭代的全過程以及他對民宿行業(yè)的理解和展望。

    阮智敏首先分享了他作為一位民宿“老兵”堅守民宿七年的經(jīng)歷。在國內(nèi)對民宿的概念還停留在客棧階段的時候，他就作為亞太地區(qū)短租行業(yè)開拓者，負(fù)責(zé)一家名為Wimdu的歐洲民宿品牌的亞洲市場。這公司后來成為Airbnb的第一個威脅，并最終使該公司被國際巨頭并購；當(dāng)出境游成為熱潮時，他作為中國海外民宿品牌的聯(lián)合創(chuàng)始人，管理200人的團隊服務(wù)百萬級中國游客海外出行，并深度參與資本市場運作，使該品牌成功在資本市場掛牌；當(dāng)民宿行業(yè)出現(xiàn)爆發(fā)式增長、房源質(zhì)量與運營管理泥沙俱下的時候，他再度創(chuàng)立專業(yè)民宿管理品牌——易民宿，決心用專業(yè)運營水平打造一家能滿足消費升級需求下的高質(zhì)量精品民宿品牌。

    阮智敏認(rèn)為，城市民宿真正要做大、做強、做成品牌，如果沒有對這個行業(yè)有相當(dāng)?shù)牧私?，沒有一定的經(jīng)驗與資源積累，沒有貫穿始終的民宿情懷，沒有專業(yè)的運營力，是很難做好的。他認(rèn)為，民宿要真正盈利，而且持續(xù)盈利，主要還是靠運營能力以及品牌化的運營。“做民宿，源于情懷；要把民宿做好，還得歸于經(jīng)營。”他預(yù)測，2018年將會是民宿行業(yè)的大洗牌期，專業(yè)化的民宿品牌將引領(lǐng)民宿行業(yè)發(fā)展，一些不規(guī)范的個體民宿將被逐步邊緣化。

    就此次發(fā)布會易民宿推出的“城市合伙人”計劃，阮智敏表示，城市合伙人是民宿“3.0時代”最重要的民宿運營模式，一是可以充分發(fā)揮專業(yè)品牌深耕行業(yè)多年總結(jié)的方法論，城市合伙人可以在零經(jīng)驗，沒有行業(yè)資源的條件下，快速復(fù)制已經(jīng)成功驗證的商業(yè)模式。易民宿會協(xié)助城市合伙人進(jìn)行項目招商、籌建到運營落地等全過程服務(wù)。二是在易民宿自主研發(fā)的民宿云系統(tǒng)的支持下，從“投資預(yù)測系統(tǒng)和定價模型”、“實時核算成本收益管理系統(tǒng)”、“一鍵多渠道智能訂單管理系統(tǒng)”。可以實現(xiàn)民宿品牌在標(biāo)準(zhǔn)化運營管理下的“區(qū)域自治”，既體現(xiàn)民宿的屬地化特色，又不失專業(yè)的運營管理與服務(wù)。

    據(jù)悉，易民宿自成立以來，精品房源覆蓋亞洲八個國家十余個城市，平均入住率保持在88%以上，好評率98%以上。2017年底開始進(jìn)軍中國大陸市場，繼在北京啟動城市合伙人計劃后，2018年還將陸續(xù)在上海、廣州、深圳、杭州、天津、青島、南京、寧波、蘇州、西安、成都、重慶、貴陽、武漢、長沙、昆明、麗江、大理、桂林、三亞、海口等城市啟動該計劃，最終實現(xiàn)全國主要城市全覆蓋。