平安好房助力泰州房管局“智慧房產”建設

    本報記者 呂東

    房地產行業(yè)管理運營難，難在哪？一是決策，二是落地。隨著信息技術的快速發(fā)展，大數據或將為行業(yè)提供一個很好的解決方案。

    記者了解到，日前，平安好房為泰州市房管局傾力打造的房地產市場研究決策系統(tǒng)正式上線，該系統(tǒng)積極嘗試探索人工智能大數據在房地產決策領域的應用，為當地房地產市場運行管理方式帶來極大的飛躍。通過系統(tǒng)建設，不僅為交易、登記、市場、物業(yè)以及住房保障等部門提供協(xié)同業(yè)務服務，同時還能為研究市場行情提供重要的決策輔助。

    “房地產決策系統(tǒng)能讓百姓少跑腿、讓數據多跑路。”泰州市房管局局長封伯表示，在房地產領域，數據不連通，業(yè)務辦理系統(tǒng)和決策支持系統(tǒng)功能不匹配，有房屋核心數據但對外部缺乏參考意義等痛點，是房地產市場研究決策長期以來面臨的艱難課題。

    為了將分散在各個業(yè)務系統(tǒng)中的數據整合、清洗，建數據倉庫成為了第一步。而數據從何而來？面對這個問題，封伯平給出的答案是，數據來源包括房產管理局內部的業(yè)務數據，以及來自于外部單位、開發(fā)企業(yè)和互聯(lián)網的數據。

    據封伯平介紹，系統(tǒng)不但將住建系統(tǒng)已有的新建商品房、存量房、征收安置房保障房等數據的量、價、人因素進行清洗建庫，又匯聚了統(tǒng)計、國土、金融、稅收等100多個經濟、金融指標。同時，還吸納了自來水、燃氣、開發(fā)企業(yè)樣本數據、互聯(lián)網推送數據等數據指標，形成了穩(wěn)定的23個大類數據源的數據獲取機制。

    他還特別肯定了平安好房智慧房產云團隊在協(xié)助搭建泰州房地產市場預判監(jiān)測系統(tǒng)時，專業(yè)的能力和在人工智能算法上的領先優(yōu)勢，使雙方在推動智慧城市建設方面取得雙贏的成果。封伯平稱，此次泰州房管局在平安好房智慧房產云團隊的協(xié)助下，以樓盤詳情、房屋銷售、土地成交、政策數據、水表數據等全景大數據為基礎，引入人工智能深度學習算法引擎，全面實現對泰州房屋空置率的估算以及房價與成交量預測，目前準確率可達95%以上，使得泰州政府在進行有關房地產市場決策時“有數可尋，有據可依”，未來雙方還將繼續(xù)積極探索大數據人工智能在房地產決策領域的應用。

    為應對政府在房屋交易、租賃環(huán)節(jié)的核心痛點，平安好房創(chuàng)新推出“C字型連通+互補+協(xié)同+賦能”的創(chuàng)新型智慧城市房產云平臺，在不影響政府現有日常業(yè)務核心系統(tǒng)正常運行的前提下，從外圍切入，映射政府數據，與軟硬件供應商合作提供第三方技術支持，幫助政府補短板、提效率、增效能。同時還會為政府提供后續(xù)運維服務，并針對各地政府不同的需求提供個性化解決方案，全方位賦能政府核心系統(tǒng)，使之更好地運行和管理。平安好房目前已將區(qū)塊鏈、OCR、AI客服機器人、VR看房、房型圖3D轉換、生物識別等技術靈活應用于智慧房產建設方案之中。

    作為平安集團智慧城市生態(tài)圈和房產生態(tài)圈的重要承載者，平安好房秉承“有專業(yè)、有溫度、有責任”的服務理念，依托集團領先的科技實踐能力和豐富的綜合金融經驗，打造了由平安好房網、智慧房產云、智慧經紀云、智慧地產云組成的“一網三云”房產科技服務云平臺，旨在以卓越實力和工匠精神全心賦能各方合作伙伴，助力政府提升房產監(jiān)管能力和服務效率，促進房產生態(tài)圈健康穩(wěn)定發(fā)展。

    在半年的時間內，已經與全國上百座地市級城市達成初步合作意向，成功簽約深圳、上海奉賢、南寧、泰州、石家莊、肇慶、西雙版納、西藏全區(qū)等20多個地市自治區(qū)，其中三亞、樂山等地已通過政府一期驗收，合作領域包括房產交易、租賃、公租房運營等智慧房產各環(huán)節(jié)。