世茂服務正式加入物管行業(yè)上市隊伍 提交上市申請

    據(jù)公開信息顯示，世茂服務是中國領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務提供商，已有15年物業(yè)管理經(jīng)驗。作為世茂集團附屬子公司，世茂服務目前重點布局長三角、環(huán)渤海、華南與中西部四大核心城市群。截至2019年12月31日，世茂服務的合約總建筑面積達10090萬平方米，覆蓋中國25個省91個城市。

    據(jù)招股書顯示，截至2019年12月31日，世茂服務管理184項物業(yè)，總在管建筑面積為6816.7萬平方米。值得特別關(guān)注的是，從2017年到2019年，世茂服務合約總建筑面積規(guī)模擴張超50%。

    2017年到2019年，世茂服務收入分別為10.42億元、13.29億元和24.89億元，復合年增長率為54.5%。2017年到2019年，世茂服務實現(xiàn)凈利潤分別為1.09億元、1.46億元和3.85億元，復合年增長率為88.0%。

    世茂服務財務數(shù)據(jù)的亮眼表現(xiàn)，主要來自于兩大方面，一是對社區(qū)增值服務的開發(fā);二是依托關(guān)聯(lián)公司世茂集團，快速對外并購擴張。

    近兩年，世茂服務的社區(qū)增值服務收入增長十分迅速，所得收入占總收入的百分比由2017年的6.0%上升至2018年的7.1%，并進一步上升至2019年的26.0%，業(yè)務結(jié)構(gòu)持續(xù)得到優(yōu)化?？焖僭鲩L的背后，是世茂服務為提升社區(qū)增值服務能力的重金投入。截止遞表前，世茂服務已先后收購了數(shù)家第三方社區(qū)增值服務企業(yè)。

    在連續(xù)數(shù)筆大投入之后，世茂服務還計劃投放更多資源到發(fā)展社區(qū)增值服務，并推出其他各類提升業(yè)主及住戶居住體驗的社區(qū)增值服務，如房產(chǎn)銷售及出租協(xié)助服務、家飾服務、社區(qū)教育服務及社區(qū)空間營運服務。

    值得關(guān)注的是，在遞表之前，世茂服務剛剛獲得一筆融資。5月14日，紅杉易居美好生活聯(lián)盟和騰訊完成對世茂集團旗下全資子公司世茂服務戰(zhàn)略投資，投資總金額達2.44億美元，其中紅杉資本持股5.33%、騰訊持股4.67%。

    據(jù)稱，此次融資意在助力推動世茂服務的數(shù)字化升級。相信在得到資本的強力加持之后，世茂服務將駛?cè)霐?shù)字化升級的快車道，釋放增長活力。同時，數(shù)字化能力的提升也將進一步促進公司社區(qū)增值服務的開發(fā)，助力世茂服務順利成長為領(lǐng)先社區(qū)生活服務提供商。