房企發(fā)債融資成本降低 市場呈現(xiàn)良好復蘇態(tài)勢

    房地產(chǎn)市場正逐步擺脫疫情影響，呈現(xiàn)良好的復蘇態(tài)勢。上海證券報記者昨日從中國指數(shù)研究院獲悉，1至8月百強房企業(yè)績穩(wěn)步增長，銷售額均值為730.9億元，增長率均值為4.9%。

    “今年上半年，受疫情等因素影響，房企營業(yè)收入及凈利潤增速均值出現(xiàn)明顯下滑，但房企營業(yè)收入及凈利潤規(guī)模整體保持增長態(tài)勢，部分房企通過進一步控制成本支出、提升運營管理水平，盈利能力得到提升。”中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜表示。

    除了經(jīng)營業(yè)績，還有一些較為亮眼的數(shù)據(jù)。據(jù)統(tǒng)計，前8個月，房企發(fā)行信用債、海外債的融資成本均有所下降。1至8月，房地產(chǎn)行業(yè)信用債平均利率為4.45%，同比下降0.90個百分點；海外債平均利率為8.00%，同比下降0.83個百分點。8月信用債平均利率為4.57%，同比下降0.66個百分點；海外債平均利率為7.09%，同比下降0.64個百分點。

    此外，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，8月百城新建住宅平均價格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，同比上漲3.34%。二手房方面，百城二手住宅平均價格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，同比上漲2.00%。

    展望后市，黃瑜表示，在各方政策作用下，預計房地產(chǎn)市場走勢將更趨平穩(wěn)。