重點(diǎn)30城一二手房成交數(shù)據(jù)釋放“止跌回穩(wěn)”信號(hào)

    本報(bào)記者 陳瀟

    在年內(nèi)多輪穩(wěn)樓市政策作用下，重點(diǎn)30城樓市成交整體出現(xiàn)止跌企穩(wěn)跡象。

    上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“克而瑞”）發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)30城一二手房成交總量在今年前10個(gè)月保持在2.74億平方米的水平，與去年同期基本持平，市場(chǎng)底部特征逐步顯現(xiàn)。

    從各城市表現(xiàn)看，克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月，深圳一二手房成交面積上漲12%；北京、上海和廣州前10個(gè)月一二手房成交同比增幅分別為7%、6%和2%。

    不少二線城市也較具韌性。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，合肥前10個(gè)月一二手房累計(jì)成交面積同比增長(zhǎng)18%，增幅排在30城首位；成都前10個(gè)月一二手房成交面積為2630萬平方米，同比增長(zhǎng)11%。重慶、西安、武漢、杭州等核心二線城市成交量也均突破1000萬平方米，且均實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，成為支撐二線城市市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的主力。

    中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年1月份至10月份，重點(diǎn)30城新房以及二手房成交總套數(shù)累計(jì)同比增長(zhǎng)0.6%，其中新房成交同比下降7.2%，二手房成交同比增長(zhǎng)5.4%。

    “從核心數(shù)據(jù)看，住房需求規(guī)?？傮w保持穩(wěn)定，說明居民仍有較強(qiáng)的購房意愿。今年多城二手房活躍度提升，顯示出穩(wěn)樓市政策的成效以及市場(chǎng)較強(qiáng)的韌性。”上海易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

    展望未來，中指研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，行業(yè)短期仍面臨一定壓力，預(yù)計(jì)2026年房地產(chǎn)政策仍將聚焦“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，著力清理住房消費(fèi)領(lǐng)域不合理限制性措施，貨幣化安置城中村改造等政策有望繼續(xù)加快落地；同時(shí)，各地“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范計(jì)容規(guī)則等政策有望加快完善，通過高品質(zhì)住房供應(yīng)放量，激發(fā)改善性住房需求釋放。