重點30城一二手房成交數(shù)據(jù)釋放“止跌回穩(wěn)”信號

    本報記者 陳瀟

    在年內多輪穩(wěn)樓市政策作用下，重點30城樓市成交整體出現(xiàn)止跌企穩(wěn)跡象。

    上?？硕鹦畔⒓夹g有限公司（以下簡稱“克而瑞”）發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，重點30城一二手房成交總量在今年前10個月保持在2.74億平方米的水平，與去年同期基本持平，市場底部特征逐步顯現(xiàn)。

    從各城市表現(xiàn)看，克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，深圳一二手房成交面積上漲12%；北京、上海和廣州前10個月一二手房成交同比增幅分別為7%、6%和2%。

    不少二線城市也較具韌性。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，合肥前10個月一二手房累計成交面積同比增長18%，增幅排在30城首位；成都前10個月一二手房成交面積為2630萬平方米，同比增長11%。重慶、西安、武漢、杭州等核心二線城市成交量也均突破1000萬平方米，且均實現(xiàn)同比正增長，成為支撐二線城市市場止跌回穩(wěn)的主力。

    中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年1月份至10月份，重點30城新房以及二手房成交總套數(shù)累計同比增長0.6%，其中新房成交同比下降7.2%，二手房成交同比增長5.4%。

    “從核心數(shù)據(jù)看，住房需求規(guī)?？傮w保持穩(wěn)定，說明居民仍有較強的購房意愿。今年多城二手房活躍度提升，顯示出穩(wěn)樓市政策的成效以及市場較強的韌性。”上海易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示。

    展望未來，中指研究院相關負責人對《證券日報》記者表示，行業(yè)短期仍面臨一定壓力，預計2026年房地產政策仍將聚焦“止跌回穩(wěn)”目標，著力清理住房消費領域不合理限制性措施，貨幣化安置城中村改造等政策有望繼續(xù)加快落地；同時，各地“好房子”建設標準、規(guī)范計容規(guī)則等政策有望加快完善，通過高品質住房供應放量，激發(fā)改善性住房需求釋放。