古茗4.55億元杭州拿地 新茶飲開啟“重資產(chǎn)”新篇章

    本報訊 （記者李靜）

    2026年1月12日，古茗技術(shù)（浙江）有限公司以4.55億元總價成功競得杭州錢江世紀(jì)城核心區(qū)一宗商業(yè)用地，成交樓面價6100元/平方米。據(jù)了解，古茗技術(shù)（浙江）有限公司系新茶飲企業(yè)古茗控股有限公司（以下簡稱“古茗”）旗下公司。

    “這一舉措不僅標(biāo)志著古茗在戰(zhàn)略布局上邁出關(guān)鍵一步，更預(yù)示著新茶飲行業(yè)競爭維度正從前端向后端深度升級。”福建華策品牌定位咨詢創(chuàng)始人詹軍豪接受《證券日報》記者采訪時表示，一方面，借杭州的人才、資本與數(shù)字資源，強化研發(fā)、品牌與資本運作能力，補足高端環(huán)節(jié)短板；另一方面，自持核心地塊沉淀優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，對沖租賃成本波動，同時以業(yè)績承諾錨定增長目標(biāo)，為后續(xù)深化規(guī)?；瘮U張筑牢根基。

    據(jù)浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心官網(wǎng)顯示，該地塊用地性質(zhì)為商業(yè)，出讓面積12445平方米，容積率6.0，可建面積約7.5萬平方米，建筑限高不大于190米。根據(jù)規(guī)劃，該地塊適宜打造集商務(wù)辦公、商業(yè)于一體的特色商業(yè)商務(wù)建筑，最小分割單元不小于800平方米，且地塊內(nèi)建筑高度大于60米的塔樓僅可設(shè)置一幢，最大投影面寬不大于65米（含）。

    古茗此次拿地并非偶然。早在2022年5月份，古茗就曾在其創(chuàng)始地浙江溫嶺市大溪鎮(zhèn)競得一宗商業(yè)用地，用于建設(shè)溫嶺古茗總部大樓。如今，在杭州錢江世紀(jì)城拿地，是古茗在長三角地區(qū)的又一重要布局，彰顯了其作為上市茶飲品牌的發(fā)展野心。

    目前，古茗實行杭州、臺州雙總部戰(zhàn)略，臺州總部坐落于溫嶺市大溪鎮(zhèn)，杭州總部此前位于蕭山區(qū)博學(xué)路618號蕭山科創(chuàng)中心A座。此次競得的新地塊大樓若順利建成，杭州總部有望重回錢江世紀(jì)城區(qū)域，進一步提升品牌勢能。

    古茗此次逆勢購地，反映出其對自身業(yè)績與長期價值的自信。財報顯示，2025年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入56.63億元，同比增長41.2%；實現(xiàn)凈利潤16.25億元，同比增長121.5%。截至2026年1月13日收盤，古茗報收25.70港元/股，總市值約611.19億港元。

（編輯 李家琪）