元聯(lián)蘇園機(jī)構(gòu)間REIT和婁葑聯(lián)創(chuàng)機(jī)構(gòu)間REIT在上交所掛牌

    本報(bào)訊 （記者昌校宇）4月17日，“元聯(lián)蘇園產(chǎn)城持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元聯(lián)蘇園機(jī)構(gòu)間REIT”）和“華金—元聯(lián)—婁葑街道聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“婁葑聯(lián)創(chuàng)機(jī)構(gòu)間REIT”）在上交所正式掛牌。前者是全國(guó)首單由產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施投資基金作為原始權(quán)益人的機(jī)構(gòu)間REITs，也是蘇州市首單機(jī)構(gòu)間REITs，原始權(quán)益人為蘇州元聯(lián)投資基金管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元聯(lián)基金”）管理的蘇州工業(yè)園區(qū)元聯(lián)藥谷一期基礎(chǔ)設(shè)施投資基金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“藥谷基金”）；后者是全國(guó)首單集體經(jīng)濟(jì)類(lèi)REITs，原始權(quán)益人為蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑街道社區(qū)股份合作聯(lián)社，總牽頭人為元聯(lián)基金。

    元聯(lián)蘇園底層資產(chǎn)蘇桐112國(guó)際科創(chuàng)園原為閑置低效廠(chǎng)房，經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)資企業(yè)聯(lián)合社會(huì)資本二次開(kāi)發(fā)，由藥谷基金收購(gòu)并專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)，最終以機(jī)構(gòu)間REITs實(shí)現(xiàn)證券化盤(pán)活，形成“國(guó)資引領(lǐng)+基金運(yùn)營(yíng)+資本盤(pán)活”的城市更新資產(chǎn)運(yùn)作閉環(huán)。

    婁葑聯(lián)創(chuàng)底層資產(chǎn)聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園由婁葑街道12個(gè)動(dòng)遷社區(qū)成立社區(qū)股份合作聯(lián)社共同投資，將老舊廠(chǎng)房重建為現(xiàn)代綠色產(chǎn)業(yè)園，通過(guò)資產(chǎn)重組與專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)“開(kāi)發(fā)—成熟—REITs—再開(kāi)發(fā)”的良性循環(huán)，推動(dòng)街道集體經(jīng)濟(jì)“活水長(zhǎng)流”。

    據(jù)悉，元聯(lián)基金長(zhǎng)期深耕以REITs為核心的創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，形成證券化與投資業(yè)務(wù)雙主線(xiàn)協(xié)同模式，累計(jì)資產(chǎn)管理規(guī)模超550億元。元聯(lián)基金表示，未來(lái)將繼續(xù)專(zhuān)注不動(dòng)產(chǎn)賽道，深度參與從資產(chǎn)發(fā)掘、培育到證券化的全鏈條價(jià)值創(chuàng)造，為存量資產(chǎn)盤(pán)活與產(chǎn)業(yè)升級(jí)持續(xù)注入專(zhuān)業(yè)動(dòng)能。

（編輯 郭之宸）