上海領(lǐng)跌 一線樓市漲不動(dòng)了地產(chǎn)股已“先跌為敬”

    一線城市的房價(jià)漲不動(dòng)了？

    6月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。整體來看，5月70城房價(jià)漲幅趨穩(wěn)。

    其中最值得關(guān)注的是，一線城市最具代表性的二手房房價(jià)環(huán)比基本持平，漲幅較上月回落。

    一線城市漲不動(dòng)了，廣州二手房下跌最多

    5月份的房價(jià)數(shù)據(jù)中，最值得關(guān)注的是，一線城市的房價(jià)漲不動(dòng)了。

    以一線城市中更具有代表性的二手房房價(jià)數(shù)據(jù)來看，5月廣州的二手房價(jià)格環(huán)比、同比雙雙下跌，分別跌0.3%和1.3%。

    北京和深圳的二手房價(jià)格環(huán)比持平，上海環(huán)比僅微漲0.1%。而4個(gè)一線城市中，只有深圳同比漲幅略大，上漲3%；北京同比僅微漲0.2%；上海同比也出現(xiàn)下跌，跌幅0.6%。

    國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，5月北上廣深4個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    相比二手房，一線城市的新房價(jià)格環(huán)比漲幅更大一些，為0.3%，但與上月相比也回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    其中，北京、廣州、深圳的新房價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%、0.8%、0.4%，上海則出現(xiàn)下降，環(huán)比微降0.1%。

    同比來看，上海、深圳均實(shí)現(xiàn)小幅上漲，分別為1.7%、1.2%；北京同比漲幅約為3.9%；廣州同比漲幅仍然較大，約漲12.2%。

    劉建偉稱，5月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

    由此來看，在北上廣深更具代表性的二手房價(jià)格5月環(huán)比、同比漲幅均回落，漲勢(shì)漸微。

    西安領(lǐng)漲，二三線多個(gè)城市新房價(jià)格上漲

    不過整體來看，5月70個(gè)大中城市中仍有67個(gè)城市的新房價(jià)格環(huán)比實(shí)現(xiàn)上漲，數(shù)量與上月持平。而在二三線及以下城市，新房價(jià)格更加具有代表性。

    其中，西安領(lǐng)漲，環(huán)比上漲2%；其余漲幅超1%的多為二線城市，如石家莊、大連、重慶等；也有部分三線城市漲幅超1%，如大理、徐州、金華、濟(jì)寧、韶關(guān)等。

    同比來看，超40個(gè)城市的新房價(jià)格同比漲幅在10%以上，漲幅超20%的城市有5個(gè)：西安、大理、呼和浩特、貴陽、秦皇島。其中西安的新房價(jià)格同比、環(huán)比漲幅均在70城中居首。

    二手房方面，除了廣州之外，包括濟(jì)南、青島等在內(nèi)的10個(gè)城市的二手房價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下降，但同比出現(xiàn)下降的僅有上海和廣州。

    相比于新房價(jià)格，二三線城市的二手房價(jià)格同比漲幅較小，漲幅超20%的僅有呼和浩特一城。

    數(shù)據(jù)顯示，5月二線城市的新房和二手房環(huán)比漲幅持平或回落，三線城市新房漲幅略升、二手房持平；而無論新房還是二手房，二三線城市的同比漲幅均與上月持平或回落。

    九成房地產(chǎn)股近兩月下跌

    今年以來，伴隨著年初的一波行情，房地產(chǎn)股也迎來了一片上漲。

    數(shù)據(jù)顯示，Wind房地產(chǎn)行業(yè)的145只股票中，截至目前上漲的共有115只股票；其中大港股份、粵泰股份股價(jià)翻倍，漲幅超112%；45只個(gè)股年初以來漲幅超20%。

    然而自4月中旬隨著股市整體達(dá)到階段性高點(diǎn)并回調(diào)以來，共有約130只地產(chǎn)股在近兩個(gè)月時(shí)間下跌，占比約90%。其中跌幅最多的為*ST華業(yè)，跌超70%；另有50只個(gè)股跌幅在20%以上。