各地嚴查中介違規(guī) 專家稱懲處力度還可加大

    ■本報記者 杜雨萌

    4月份，北京市區(qū)兩級住建部門聯(lián)合執(zhí)法、連續(xù)曝光違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)。5月份，北京繼續(xù)加大對違法違規(guī)中介機構(gòu)的聯(lián)合查處力度，并再次曝光西城區(qū)10家違規(guī)中介。北京市住建委有關(guān)負責人稱，將進一步加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)炒作“學區(qū)房”、發(fā)布不實房源信息行為的查處力度，對存在違法違規(guī)行為的，將從嚴查處。

    事實上，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的繼續(xù)深化，各地監(jiān)管部門除了進一步鞏固前期調(diào)控效果外，也在進一步整頓、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序。如4月份海南省住建部門密集處罰了一批違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)中介。再比如江西省住建廳決定3月份至6月份在全省開展房地產(chǎn)中介機構(gòu)專項整治工作，重點清理整治“紅頂中介”等。除此之外，一些胡亂收費、擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)辦理保障性住房等中介機構(gòu)，均遭到各地監(jiān)管部門的嚴肅懲處。

    “房地產(chǎn)中介的一些違法違規(guī)行為，嚴重阻礙了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，對規(guī)范房地產(chǎn)秩序造成了不良影響。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報》記者表示，一些房地產(chǎn)中介機構(gòu)對購房者違法傳播“限購升級”等不實信息，通過造成購房者的恐慌，以此達到賣房的目的。這一方面造成了嚴重的不良社會影響，另一方面也透支了購房者的信任，對于建立良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境造成惡劣影響。還有加收“茶水費”、“選房費”等違規(guī)行為，在增加購房者額外購房成本的同時，也違背了購房的公平性，擾亂了正常的購房秩序。

    張波認為，嚴查存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，是凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境的重要一環(huán)。不可否認的是，我國房地產(chǎn)中介機構(gòu)距離建立規(guī)范的行業(yè)秩序，仍有一段路要走。

    上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產(chǎn)中介或者代理企業(yè)無非是利用信息不對稱來形成有利于其銷售的市場格局，從而為自身帶來更多利潤。但隨著各地持續(xù)加強對中介機構(gòu)的整治工作，市場中的各種違規(guī)行為已在逐步減少。但對于一些仍打擦邊球或抱有僥幸心理的中介機構(gòu)，建議監(jiān)管部門加大處罰力度，才能達到警示效果。