國壽資產(chǎn)年內(nèi)投資長三角系列資產(chǎn)支持專項計劃超50億元

    本報訊 （記者冷翠華）記者從中國人壽資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“國壽資產(chǎn)”）了解到，今年以來，該公司支持長三角系列資產(chǎn)支持專項計劃密集落地，投資規(guī)模超過50億元，以金融創(chuàng)新為上海企業(yè)盤活存量資產(chǎn)注入強勁動力。

    例如，為進一步支持上海消費基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，國壽資產(chǎn)通過投資百聯(lián)股份ABS項目優(yōu)先級份額，盤活金山、川沙兩大購物中心存量資產(chǎn)。兩大地標商業(yè)體出租率持續(xù)超95%，通過靈活期限設(shè)計，完美匹配保險資金特性，為消費基礎(chǔ)設(shè)施升級提供了長期資金支持。

    精準捕捉上?？苿?chuàng)中心建設(shè)機遇，國壽資產(chǎn)通過投資張江人工智能島ABS項目，將國內(nèi)首個“5G+AI”全場景商用示范園區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)納入配置。該島聚集IBM、阿里平頭哥半導(dǎo)體、英飛凌等龍頭企業(yè)，國壽資產(chǎn)通過金融工具引導(dǎo)保險資金流向科技創(chuàng)新領(lǐng)域，為科創(chuàng)載體盤活存量資產(chǎn)開辟了路徑，進一步助力上?？苿?chuàng)中心建設(shè)，推動新質(zhì)生產(chǎn)力加快發(fā)展。

    針對上海科創(chuàng)人才“安居難”的痛點，國壽資產(chǎn)投資金橋集團暮紫里租賃住房ABS項目，底層租賃住房項目精準對接周邊汽車、集成電路等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)人才需求，可提供近5000套租賃住房。憑借持續(xù)提升的出租率與穩(wěn)定現(xiàn)金流，成為保租房資產(chǎn)運營標桿，既盤活了國企存量物業(yè)，又緩解了居住難題。

    在上海金融中心的核心承載區(qū)，國壽資產(chǎn)通過投資陸家嘴世紀金融廣場3期ABS項目。位于陸家嘴核心區(qū)的7萬平方米甲級寫字樓，經(jīng)資產(chǎn)證券化運作后估值達47.81億元，不僅響應(yīng)了國務(wù)院盤活存量資產(chǎn)政策，更強化了上海國際金融中心的資產(chǎn)配置功能，為商業(yè)物業(yè)存量盤活提供了可復(fù)制模式。

    系列項目的成功落地，得益于國壽資產(chǎn)“穩(wěn)、長、專”的資金優(yōu)勢與嚴謹風控體系。截至2025年三季度末，國壽資產(chǎn)合并管理資產(chǎn)規(guī)模近7萬億元，合并管理第三方業(yè)務(wù)規(guī)模超9100億元，服務(wù)實體經(jīng)濟投資規(guī)模超4萬億元，科技金融、綠色金融、普惠金融等投資規(guī)模穩(wěn)步增長。

    展望未來，國壽資產(chǎn)表示，將持續(xù)發(fā)揮保險資金優(yōu)勢，聚焦上海“五個中心”建設(shè)需求，以資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新工具，深化與地方國企合作，讓更多存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的增量動力。

（編輯 李家琪 張昕）