藍綠雙城兩個月內(nèi)拿7個項目 借“合作共建”模式迅猛擴張

    本報記者 王麗新

    拿地49天后，藍綠雙城耗資4.6億元斬獲的舟山項目亮相了。在剛剛過去的5月份和6月份，這家由曹舟南掌舵的新生企業(yè)，在舟山、濟南、河南、深圳和杭州等地獲取了7個項目，其中，舟山項目更是以公開參與拍地的方式舉牌斬獲。

    據(jù)藍綠雙城方面向記者透露，公司從成立至今的短短8個月內(nèi)，已經(jīng)落地了20多個項目。正如曹舟南此前接受《證券日報》記者采訪時所示，落地的項目中有60%來自此前工作的伙伴。以舟山項目為例，該項目是由藍綠雙城和舟山恒尊地產(chǎn)合作競得，而恒尊地產(chǎn)的一位負責人此前也有綠城背景。

    除創(chuàng)始人本人的資源之外，藍綠雙城“光速”擴張的背后，是曹舟南所堅持的“合作共建”模式。

    早在2012年，曹舟南就創(chuàng)建了綠城鼎益，開創(chuàng)了全國代建的輕資產(chǎn)發(fā)展模式。2018年曹舟南從綠城卸任后，與宋衛(wèi)平一起發(fā)起創(chuàng)立藍綠雙城，在傳統(tǒng)代建的基礎上，開創(chuàng)了全新的“共建”模式，與合作方風險共擔，利益共享。

    在業(yè)務內(nèi)容的選擇上，藍綠雙城也沒有只停留在傳統(tǒng)房產(chǎn)板塊。從現(xiàn)有的公司架構(gòu)來看，藍綠雙城旗下不僅有建設管理公司、景觀設計公司、生活服務公司等傳統(tǒng)業(yè)務模塊，更有小鎮(zhèn)開發(fā)公司、科技服務公司、山鄉(xiāng)文旅公司等新型業(yè)務架構(gòu)。藍綠雙城此前也公開表示，公司業(yè)務也包括美麗鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)、青年創(chuàng)業(yè)公寓、新型養(yǎng)老公寓和城市有機更新。

    目前看來，曹舟南正沿著已設定的業(yè)務路徑擴張。以濟南項目為例，5月13日，藍綠雙城與濟南地鐵公司達成合作，簽約濟南唐治項目，建筑面積為64萬平方米。由此可見，軌道交通TOD已成藍綠雙城的重要布局業(yè)務之一。

    在曹舟南看來，藍綠雙城要成為一家集“物理開發(fā)和數(shù)字開發(fā)”于一體的“雙開發(fā)商”。據(jù)藍綠雙城方面介紹，公司通過雙開發(fā)商模式已經(jīng)培育出獨有的企業(yè)生態(tài)，其中，物理開發(fā)商涵蓋設計、營造、運營等板塊，致力于構(gòu)建卓越品質(zhì)的物理空間；數(shù)字開發(fā)商涵蓋科技、產(chǎn)業(yè)、服務等板塊，致力于構(gòu)建智慧柔性的服務空間。”

（編輯 才山丹）