金九銀十將過半 三大信號提醒剛需趕緊上車

    作為樓市的傳統(tǒng)旺季，金九銀十一直被奉為買房的最佳時機。如今2020金九銀十將要過半，三大市場信號，為觀望中的剛需客點出了置業(yè)時機。

    信號一：樓市回暖，八月實現(xiàn)"量價齊升"

    據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，8月份一線城市新建商品住宅價格同比上漲3.9%，二線城市同比上漲5.0%，三線城市上漲4.5%。

    另有第三方市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比數(shù)據(jù)上，廊坊6.72%環(huán)比漲幅最大。從同比數(shù)據(jù)來看，東莞以27.72%同比漲幅最大。

    與此同時，8月全國商品房銷售面積、銷售金額同比分別增加了13.7%和27.1%，實現(xiàn)了難得一見的"量價齊升"，這些數(shù)據(jù)均說明樓市已經(jīng)回暖，但在國家愈加趨嚴的宏觀調(diào)控下，期待房價暴漲不太現(xiàn)實。

    信號二：房企銷售、現(xiàn)金流增壓價格戰(zhàn)一觸即發(fā)

    根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在可統(tǒng)計銷售額的58家房企中，有31家今年上半年銷售額不及去年同期，目標完成率最高的恒大也僅實現(xiàn)53.67%。

    同時國家住建部和央行前段時間給房企劃定了融資三條線，不少房企面臨更大的壓力。

    兩大因素疊加，如何完成銷售目標以及充實現(xiàn)金流，是擺在各大房企眼前的難題。因此，搶收金九銀十是各大房企的必爭之地。

    目前，市場以恒大"全國樓盤7折"的促銷力度最大，不少企業(yè)也在陸續(xù)跟進，金九銀十價格戰(zhàn)一觸即發(fā)。

    信號三：熱銷樓盤已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)剛需客"搶"著上車

    業(yè)內(nèi)專家表示，對于剛需族而言眼下是購房的好時機。當前樓市較為平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速收窄，開發(fā)商通過各種手段頻頻打折促銷，剛需族購房時機已經(jīng)成熟了。

    "好的項目遇上折扣完全不愁賣。"一位一線銷售人員表示，"尤其是一些朝向好、戶型好的房源，遇上了不要猶豫。"