龍湖商業(yè)2025年租金收入112.1億元 2026年預(yù)計(jì)新開9座商場

    本報(bào)訊 （記者陳瀟）2026年3月27日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（以下簡稱“龍湖集團(tuán)”）公布2025年全年業(yè)績。

    2025年，龍湖集團(tuán)由商業(yè)投資、資產(chǎn)管理組成的運(yùn)營業(yè)務(wù)收入為141.9億元，同比增長1.6%。

    商業(yè)投資航道2025年租金收入同比增長4%至112.1億元，出租率保持97%的高位。龍湖商業(yè)（龍湖集團(tuán)旗下商業(yè)投資板塊）有效鎖定高消費(fèi)力客群，營業(yè)額、客流均實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長，剔車營業(yè)額整體同比增長17%，日均客流整體同比增長16%。

    2025年，龍湖商業(yè)聚焦一二線高能級城市的布局策略，全年新開業(yè)13座購物中心，武漢濱江天街、重慶江岸天街等商場開業(yè)即成為區(qū)域消費(fèi)地標(biāo)，客流銷售穩(wěn)居高位；此外，重慶北城天街、蘇州獅山天街等頭部商場也在年內(nèi)完成改造，有效提升了消費(fèi)體驗(yàn)與資產(chǎn)價(jià)值。

    截至2025年12月31日，龍湖商業(yè)累計(jì)開業(yè)運(yùn)營商場達(dá)99座（分期項(xiàng)目合并后商場個(gè)數(shù)），覆蓋全國25座城市，運(yùn)營總建筑面積為1050萬平方米（含車位總建筑面積為1403萬平方米），合作品牌超7400家，戰(zhàn)略合作品牌超400家，以“一店一策”的差異化運(yùn)營思路，持續(xù)輸出獨(dú)有的創(chuàng)新消費(fèi)場景與體驗(yàn)。

    資產(chǎn)管理航道長租公寓、產(chǎn)業(yè)辦公、服務(wù)式公寓、活力街區(qū)、婦兒醫(yī)院和健康養(yǎng)老六個(gè)業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力，2025年實(shí)現(xiàn)收入29.8億元，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)質(zhì)量與盈利能力的雙提升。

    其中，截至2025年12月31日，長租公寓品牌冠寓通過提升產(chǎn)品力不斷升級租住體驗(yàn)，開業(yè)超六個(gè)月項(xiàng)目出租率達(dá)95.7%，租金收入24.8億元，盈利能力行業(yè)領(lǐng)先。全新活力街區(qū)“歡肆”，先后亮相上海、杭州、合肥、成都4城，通過與長租公寓等業(yè)態(tài)協(xié)同，釋放空間聯(lián)動(dòng)效能，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)質(zhì)量與盈利能力的雙提升。

    展望2026年，龍湖集團(tuán)運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)將持續(xù)兌現(xiàn)增長潛力。在運(yùn)營業(yè)務(wù)中，商業(yè)投資預(yù)計(jì)在2026年新開9座左右商場，迭新商業(yè)空間，推動(dòng)頭部項(xiàng)目的改造提升；龍湖資產(chǎn)管理持續(xù)通過多元業(yè)態(tài)協(xié)同優(yōu)勢，高效落地優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)有序推進(jìn)存量項(xiàng)目改造煥新，提升空間品質(zhì)與用戶體驗(yàn)，助力資產(chǎn)保值增值。

（編輯 張昕）