聚焦合規(guī)專業(yè)創(chuàng)新 推動北京轄區(qū)REITs市場高質(zhì)量發(fā)展——北京證監(jiān)局召開2025年轄區(qū)公募REITs監(jiān)管工作會議

    本報訊 （記者李喬宇）11月7日，北京證監(jiān)局組織召開首次轄區(qū)公募REITs監(jiān)管工作會議。會議學(xué)習(xí)傳達近期資本市場重要會議精神，總結(jié)北京公募REITs市場發(fā)展成效，通報當(dāng)前突出問題，聽取市場機構(gòu)和原始權(quán)益人意見建議，并部署下一階段重點任務(wù)。北京證監(jiān)局局長賈文勤出席會議并作總結(jié)講話，一級巡視員林雯主持會議并提出工作要求，證監(jiān)會債券司王鵬飛處長到會指導(dǎo)。轄區(qū)公募REITs基金管理人、原始權(quán)益人相關(guān)負(fù)責(zé)人共30余人參會。

    會議指出，北京公募REITs市場自試點以來規(guī)模穩(wěn)步增長，資產(chǎn)類型持續(xù)豐富，市場韌性不斷增強，在全市場具有重要影響力。截至2025年10月末，北京已上市15只公募REITs，募集資金規(guī)模達380億元，覆蓋租賃住房、倉儲物流、消費基礎(chǔ)設(shè)施等7種類型，上市只數(shù)、募資規(guī)模和資產(chǎn)多樣性均居全國首位。已上市產(chǎn)品經(jīng)營總體穩(wěn)健，二級市場表現(xiàn)穩(wěn)中向好，形成了良好的市場示范效應(yīng)。

    會議從四個方面通報了當(dāng)前市場存在的主要問題，涉及基金管理人履職盡責(zé)、部分項目運營管理能力、估值和信息披露等方面。

    會上，華夏基金、嘉實基金、中金基金、中航基金等基金管理人代表，以及首創(chuàng)集團、京東集團等原始權(quán)益人代表圍繞運管協(xié)作、資產(chǎn)類型拓展、擴募機制、生態(tài)體系建設(shè)等議題交流經(jīng)驗、提出建議。中信建投基金、創(chuàng)金合信基金、金隅集團、明陽智能集團等其他參會單位也進行了交流發(fā)言。

    會議強調(diào)，2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是為“十五五”良好開局打牢基礎(chǔ)的關(guān)鍵之年，REITs參與各方要圍繞“合規(guī)、專業(yè)、創(chuàng)新”三方面重點發(fā)力。一是牢固樹立合規(guī)意識，深刻把握首都功能定位和強監(jiān)管形勢要求，提高規(guī)范運作水平；二是全面提升專業(yè)能力，加強盡職調(diào)查、運管協(xié)同與投研體系建設(shè)；三是堅持創(chuàng)新驅(qū)動，積極研究探索新類型資產(chǎn)，健全多層次REITs市場體系，推進“首發(fā)+擴募”雙輪發(fā)展。

    會議要求，各市場參與方要凝聚共識、協(xié)同發(fā)力，共同構(gòu)建轄區(qū)REITs市場健康生態(tài)。一是基金管理人要切實扛起責(zé)任，將公募REITs用活用好，持續(xù)為首都經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入金融活水；二是各方要精誠合作，攜手打造REITs市場獨具特色的“首都品牌”，突出“優(yōu)質(zhì)”“可持續(xù)”；三是強化與監(jiān)管部門的常態(tài)化溝通機制，與監(jiān)管部門同向發(fā)力，共同將北京區(qū)位優(yōu)勢、資產(chǎn)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為北京REITs市場獨具特色的發(fā)展優(yōu)勢。

（編輯 張明富）