深交所：凝共識，聚合力，推動公募REITs市場行穩(wěn)致遠(yuǎn)

    本報記者 姜楠

    “目前，公募REITs相關(guān)政策制度齊備，已進(jìn)入首批試點項目正式實施階段。”2月25日，深交所總經(jīng)理沙雁在出席以“REITs聚勢產(chǎn)業(yè)乘風(fēng)”為主題大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展論壇時做出上述表示。

    沙雁在發(fā)言中回顧了公募REITs政策制度準(zhǔn)備的進(jìn)程，并指出，從成熟市場的經(jīng)驗看，發(fā)展公募REITs產(chǎn)品意義重大，“根據(jù)十四五規(guī)劃對新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略部署，當(dāng)前在我國實施公募REITs試點發(fā)展前景非常廣闊，產(chǎn)品空間可期”。

    沙雁同時指出，深交所高度重視REITs產(chǎn)品研究與創(chuàng)新，初步形成國內(nèi)規(guī)模最大、不動產(chǎn)類型覆蓋全、市場引領(lǐng)效應(yīng)強和多元化投資者聚集的特色私募REITs板塊，為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點創(chuàng)造了良好生態(tài)環(huán)境。目前，公募REITs已進(jìn)入首批試點項目正式實施階段。

    沙雁指出，公募REITs是國內(nèi)的一個新的金融產(chǎn)品，確保公募REITs試點平穩(wěn)落地，更需要市場各參與方勠力同心、齊心推進(jìn)。“我們希望充分發(fā)揮原始權(quán)益人、基金持有人各自的作用，形成有效的協(xié)同和制衡機制，切實提升基礎(chǔ)設(shè)施項目的運營管理水平。在項目推進(jìn)過程中，市場各方應(yīng)有深入的溝通交流，完善規(guī)則體系，有效推動工作進(jìn)程。也盼望地方政府及主管部門可以繼續(xù)支持符合條件的各類企業(yè)發(fā)行REITs，篩選優(yōu)質(zhì)項目參與試點，繼續(xù)協(xié)助解決基礎(chǔ)設(shè)施項目合規(guī)性等問題，持續(xù)優(yōu)化REITs試點相關(guān)配套政策。”沙雁表示，將在后續(xù)工作中積極借鑒境外市場成熟經(jīng)驗，與業(yè)內(nèi)同行廣泛交流，并積極研究產(chǎn)品在不同市場互掛的機制，探索更廣的空間。

    最后，沙雁表示，深交所將緊緊圍繞資本市場改革和先行示范區(qū)建設(shè)相關(guān)要求，在試點中積累經(jīng)驗、探索發(fā)展路徑，力爭于首批項目在深交所落地之時交出一份滿意的答卷，始終堅持“開明、透明、廉明、嚴(yán)明”工作原則，秉承“市場至上、服務(wù)為本”工作理念，扎實做好項目審核、發(fā)售、上市、監(jiān)管等工作，助力深圳成為全國性基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū)，與各方協(xié)力為公募REITs持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

（編輯 田冬）