許家印張力呼吁：對普通老百姓征收房地產稅要慎重

    今年政府工作報告中明確提出，穩(wěn)妥推進房地產稅立法。房地產稅開征提上議程后，外界對于如何征收格外關注。

    3月7日下午，在全國政協(xié)經濟界別小組討論會上，多個委員也就房地產稅的話題發(fā)表看法。全國政協(xié)委員、恒大集團董事長許家印表示，房地產稅可以對控制房價起作用，但或許起不到關鍵性作用。出臺房地產稅必須慎重研究，希望相關部委深入調研，廣泛交流，出臺切實合理、科學的細則。尤其是對于普通老百姓征稅要慎重。

    全國政協(xié)委員、富力地產集團聯(lián)席董事長兼總裁張力也建議，超過160平方米的豪宅，超的部分可收房地產稅；同時，要基本保證廣大人民居住的第一套房子免收房地產稅。

    “現(xiàn)在改善型住房賣得比較好，平均戶型大約在160平方米，所以我建議，以160平方米作為起征基礎。至于第二套房、豪宅那就要按照一定標準來征收房地產稅比較合理，否則會影響到千家萬戶。”張力說。

    此外，張力強調，如果是按評估值征收房地產稅，若160平方米的房子按照市場估值10萬元/平方米的價格計算，房價在1600萬，但是很多人工資不高，根本交不起房地產稅。所以，征收房地產稅應該是一個慎重的問題，而且起征點起碼要惠及廣大群眾基本的居住需求。

    值得注意的是，全國政協(xié)委員、財政部副部長史耀斌當天上午在人大記者會上表示，房地產稅總體思路就是“立法先行、充分授權、分步推進”。

    史耀斌稱，大多數(shù)國家所實行的房地產稅，都有一些共性的制度性安排：一是所有的工商業(yè)住房和個人住房，都會按照評估值來征稅；二是在所有國家的房地產稅制度安排中，都有一些稅收**，比如可以確定一定的扣除標準，或者是對困難家庭、低收入家庭、特殊困難群體給予一定的稅收減免等；三是房地產稅屬于地方稅，它的收入歸屬于地方政府；四是房地產稅的稅基確定比較復雜，需要建立完備的稅收征管模式，這樣才能使房地產稅征得公平。

    因此，史耀斌透露，我國在征收房地產稅時會參考國際共性的制度安排，但也會從中國的國情出發(fā)，來合理設計房地產稅制度，如合并整合相關稅種，合理降低房地產在建設交易環(huán)節(jié)的稅費負擔等。